#리츠투자 #월배당ETF #현금흐름자산 #부동산소액투자 #REITs추천 #2025재테크 #투자전략 #소액부동산투자
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“부동산은 꿈도 못 꾸겠다…”
맞아요. 아파트 한 채 가격이 수억인데,
우리가 어떻게 시작하죠?
하지만 ‘리츠(REITs)’는 다릅니다.
부동산을 직접 사는 게 아니라,
부동산 수익을 분배받는 구조니까요.
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✅ 리츠(REITs)란?
간단히 말해,
여러 사람이 돈을 모아 부동산에 투자하고,
그 임대 수익을 나눠 갖는 구조입니다.
→ 주식처럼 사고팔 수 있고,
→ 최소 수천 원~1만 원 단위로도 시작 가능해요!
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✅ 왜 지금 리츠에 주목해야 할까?
1. 월세 같은 현금 흐름 확보
대부분 분기 또는 월 단위 배당 지급!
2. 부동산 직접 보유보다 훨씬 저렴
건물 관리도 필요 없음
3. 2025년 5월 기준, 저점 매수 타이밍
리츠 주가는 최근 하락 조정을 거쳤고,
향후 금리 인하가 예상되면서 다시 주목받는 중!
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✅ 국내 리츠 추천 (2025년 5월 기준)
종목명 투자 분야 배당 시기
TIGER 미국MSCI리츠 美 리츠 지수 추종 분기
KODEX 미국월배당커버드콜리츠액티브 미국 상업용 부동산 중심 월
NH올원리츠 이랜드 상업시설 위주 분기
ESR켄달스퀘어리츠 물류창고 중심 분기
> 배당일 기준 보유 시, 배당 수익을 받을 수 있어요
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✅ 실전 구성 예시 (월 30만 원 투자)
KODEX 월배당 리츠: 10만 원
TIGER 미국 리츠 ETF: 10만 원
ESR켄달스퀘어리츠: 10만 원
→ 분산 효과 + 배당주기 다르게 설정 →
매달 일정한 배당 수익 흐름 만들기
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✅ 리츠 투자할 때 주의할 점
금리와 리츠 주가는 반비례: 금리 상승기에는 주가가 약세일 수 있음
배당수익률만 보지 말고 자산가치도 체크
환차손 발생 가능성 있음 (해외 리츠일 경우)
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마무리
주식은 불안하고, 예적금은 이자가 아쉽다면
부동산 수익을 소액으로 경험할 수 있는 리츠(REITs) 투자도
충분히 고려할 만한 전략입니다.
매달 들어오는 배당금,
그게 바로 내 자산을 키우는 시작일지도 몰라요.
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